ข้อควรระวัง 10 ประการในการซื้อลิฟต์

ในฐานะยานพาหนะขนส่งแนวตั้ง ลิฟต์จึงเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ในชีวิตประจำวันของผู้คน ขณะเดียวกัน ลิฟต์ยังเป็นหมวดหมู่ที่สำคัญในการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ และแทบทุกวันมีโครงการประมูลสาธารณะมากกว่าสิบโครงการ วิธีการจัดซื้อลิฟต์จะช่วยประหยัดเวลาและแรงงาน คุ้มค่า และหลีกเลี่ยงข้อพิพาท นี่เป็นปัญหาที่ผู้ซื้อและหน่วยงานทุกแห่งต้องพิจารณา อันที่จริง เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดข้างต้น คุณเพียงแค่ต้องใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ตลอดกระบวนการจัดซื้อ ในฉบับนี้ เราจะแนะนำรายละเอียดสิบประการที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการจัดซื้อจัดจ้าง

1. การกำหนดประเภทของลิฟต์

ในช่วงเริ่มต้นของการวางแผนอาคาร ควรกำหนดวัตถุประสงค์ของอาคารให้ชัดเจน เนื่องจากลิฟต์ประเภทต่างๆ ที่ใช้ในโรงแรม อาคารสำนักงาน โรงพยาบาล บ้านพักอาศัย หรือสถานประกอบการอุตสาหกรรมและเหมืองแร่ มักมีความแตกต่างกันมาก และเมื่อกำหนดแล้ว การเปลี่ยนแปลงลิฟต์อีกครั้งก็เป็นเรื่องยุ่งยากมาก หลังจากกำหนดการใช้งานอาคารแล้ว การวิเคราะห์การไหลของผู้โดยสารจะทำโดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น พื้นที่อาคาร พื้น (ความสูง) ปริมาณคนที่เข้าและออก และตำแหน่งของอาคารที่ติดตั้งลิฟต์ เพื่อกำหนดความเร็วลิฟต์ (ความเร็วขั้นต่ำต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับการลงจอดฉุกเฉิน) และความสามารถในการรับน้ำหนัก (น้ำหนักบรรทุกเมื่อลิฟต์เต็มตู้) จำนวนลิฟต์ที่ต้องการ ประเภทของห้องเครื่อง (ห้องเครื่องขนาดใหญ่ ห้องเครื่องขนาดเล็ก ไม่มีห้องเครื่อง) และประเภทของเครื่องลาก (กังหันน้ำวนแบบดั้งเดิมและการซิงโครไนซ์แม่เหล็กถาวรแบบใหม่)

2.วางแผนเริ่มจัดซื้อหลังจากได้รับการอนุมัติ

ขอแนะนำให้เริ่มจัดซื้อหลังจากวางแผนขออนุมัติแล้ว หลังจากกำหนดประเภท ความเร็ว ความสามารถในการรับน้ำหนัก จำนวนลิฟต์ จำนวนจุดจอด ความสูงช่วงชักรวม ฯลฯ แล้ว คุณสามารถมอบหมายให้ฝ่ายออกแบบสถาปัตยกรรมออกแบบพิมพ์เขียวได้ สำหรับงานโยธาลิฟต์ (โดยเฉพาะปล่องลิฟต์) ฝ่ายออกแบบมักจะเป็นมืออาชีพ ผู้ผลิตลิฟต์มักจัดทำแบบก่อสร้างโยธาลิฟต์มาตรฐานเดียวกัน และวาดแบบก่อสร้างโยธาลิฟต์ร่วมกับโครงสร้างบันไดลิฟต์อาคารต่างๆ เช่น โครงสร้างอิฐ โครงสร้างคอนกรีต โครงสร้างอิฐคอนกรีต หรือโครงสร้างเหล็ก ขนาดนี้ถือว่าใช้งานได้หลากหลายและสามารถตอบสนองความต้องการของผู้ผลิตลิฟต์ทั่วไปได้ อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดเกี่ยวกับขนาดการออกแบบปล่องลิฟต์ ห้องเครื่อง และหลุมลิฟต์ของผู้ผลิตลิฟต์แต่ละรายยังคงแตกต่างกัน หากกำหนดผู้ผลิตไว้ล่วงหน้า การออกแบบตามแบบของผู้ผลิตที่เลือกจะช่วยลดความสิ้นเปลืองพื้นที่ใช้งานและลดปัญหาการก่อสร้างในอนาคต หากปล่องลิฟต์มีขนาดใหญ่ พื้นที่ก็จะสูญเปล่า หากลิฟต์มีขนาดเล็ก ผู้ผลิตบางรายไม่สามารถตอบสนองได้เลย จำเป็นต้องเพิ่มต้นทุนการผลิตตามการผลิตที่ไม่ได้มาตรฐาน

3. การเลือกผู้ผลิตและยี่ห้อที่เหมาะสม

ผู้ผลิตและแบรนด์ลิฟต์ในแปดแบรนด์หลักของโลกต่างก็มีเกรดลิฟต์ มีทั้งระดับแรกและระดับสอง นอกจากนี้ยังมีบริษัทลิฟต์ในประเทศอีกมากมาย ลิฟต์มีราคาเพียงเพนนีเดียว สามารถเลือกราคาเสนอซื้อต่อหน่วยในระดับเดียวกันได้ตามงบประมาณและตำแหน่งโครงการของตนเอง นอกจากนี้ยังสามารถเลือกในพื้นที่ขนาดใหญ่ และสุดท้ายคือการกำหนดระดับลิฟต์ตามระดับความแตกต่าง นอกจากนี้ยังมีตัวแทนจำหน่ายลิฟต์ ราคาลิฟต์อาจมีสูง แต่สามารถลงทุนได้ โดยปกติแล้วควรเลือกผู้ผลิตเพื่อรับประกันคุณภาพ บริการสามารถค้นหาต้นตอได้ แต่เงื่อนไขการชำระเงินจะเข้มงวดกว่า แนวปฏิบัติในอุตสาหกรรมคือกำหนดให้ชำระเงินล่วงหน้า ชำระเต็มจำนวน หรือชำระขั้นพื้นฐานก่อนส่งมอบ โรงงานผลิตลิฟต์ต้องมีใบอนุญาตประกอบกิจการ ใบอนุญาตผลิตลิฟต์ และเอกสารประกอบต่างๆ เช่น ใบรับรองคุณภาพลิฟต์และใบรับรองความปลอดภัยในการติดตั้งของผู้ประกอบการอุตสาหกรรมก่อสร้าง

4. อินเทอร์เฟซง่ายต่อการถ่ายโอน

การติดตั้งลิฟต์ส่วนเชื่อมต่อมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับหน่วยก่อสร้างของผู้รับเหมาทั่วไป (งานก่อสร้างและติดตั้งงานโยธา) หน่วยป้องกันอัคคีภัย และหน่วยไฟฟ้ากำลังอ่อน ควรกำหนดจุดเชื่อมต่อระหว่างทั้งสองอย่างชัดเจน และส่งมอบงานก่อสร้าง

5. เนื่องจากความจำเป็นในการเลือกฟังก์ชั่นลิฟต์

โรงงานลิฟต์ทุกแห่งมีตารางฟังก์ชันลิฟต์ และเจ้าหน้าที่จัดซื้อจำเป็นต้องเข้าใจฟังก์ชันต่างๆ ฟังก์ชันบางอย่างเป็นข้อบังคับและไม่สามารถยกเลิกได้ ฟังก์ชันบางอย่างจำเป็นสำหรับลิฟต์และไม่มีตัวเลือก ฟังก์ชันบางอย่างเป็นอุปกรณ์เสริม ไม่จำเป็นต้องมี คุณสามารถเลือกได้ เลือกฟังก์ชันตามตำแหน่งโครงการ ยิ่งฟังก์ชันมาก ราคาก็จะยิ่งสูง แต่อาจไม่สามารถใช้งานได้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งฟังก์ชันลิฟต์ไร้สิ่งกีดขวางในโครงการที่พักอาศัย ไม่มีข้อกำหนดบังคับในการยอมรับการก่อสร้าง โดยทั่วไปแล้วจะไม่พิจารณา สำหรับลิฟต์เปลหาม ข้อกำหนดการออกแบบมีข้อกำหนดบังคับ สำหรับโครงการก่อสร้างสาธารณะ ควรพิจารณาคุณสมบัติการเข้าถึง การจัดวางปุ่มลิฟต์ต้องคำนึงถึงความสะดวกสบาย ความสวยงาม และควรคำนึงถึงความไวของชาวจีนและชาวต่างชาติต่อตัวเลขบางตัว เช่น 13, 14 เป็นต้น โดยใช้ตัวอักษรแทน ในขณะประมูล ผู้ผลิตลิฟต์จะต้องเสนอราคาตัวเลือกต่างๆ เพื่อใช้อ้างอิงในการเลือกประเภทลิฟต์

6. เคลียร์ข้อพิพาทเรื่องการหลีกเลี่ยงราคา

ราคาทั้งหมดของโครงการลิฟต์ควรรวมราคาอุปกรณ์ทั้งหมด ค่าขนส่ง ภาษีศุลกากร (เข้าบันไดเลื่อน) ค่าประกันภัย ค่าติดตั้ง ค่าธรรมเนียมการว่าจ้าง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องที่ผู้ผลิตต้องจ่ายให้กับเจ้าของลิฟต์ แต่ในที่นี้ต้องอธิบายในที่โรงงาน เมื่อฝ่ายก่อสร้างส่งมอบลิฟต์ที่สร้างเสร็จแล้วและได้รับการอนุมัติให้เจ้าของลิฟต์แล้ว เจ้าของลิฟต์จะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในภายหลังบางส่วน เช่น ค่าจดทะเบียนลิฟต์ ค่าตรวจสอบการรับการติดตั้ง ค่าตรวจสอบอุปกรณ์ดับเพลิง และค่าตรวจสอบลิฟต์ประจำปี ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องข้างต้น ทั้งด้านอุปสงค์และอุปทาน ควรนำมารวมไว้ในสัญญาให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ และการชี้แจงความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่ายเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยงข้อพิพาท ในช่วงเวลาของการประมูล ผู้ผลิตลิฟต์ต้องรายงานราคาชิ้นส่วนที่สึกหรอและค่าบำรุงรักษา ค่าใช้จ่ายของฝ่ายนี้เกี่ยวข้องกับต้นทุนการดำเนินงานในอนาคต ซึ่งบริษัทอสังหาริมทรัพย์จะให้ความสำคัญมากกว่า

7. การวางแผนโดยรวมเกี่ยวกับเวลาการส่งมอบ

เจ้าของสามารถขอให้ผู้ผลิตลิฟต์ระบุวันส่งมอบตามความคืบหน้าของงานก่อสร้างโยธาของอาคารได้ ปัจจุบัน ระยะเวลาการส่งมอบของซัพพลายเออร์ทั่วไปใช้เวลาประมาณ 2 เดือนครึ่งถึง 4 เดือน ดังนั้นควรติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ของอาคารทั่วไปไว้ในอาคาร ขอแนะนำให้รื้อถอนทาวเวอร์เครนกลางแจ้ง หากมาถึงก่อนเวลาดังกล่าว จะทำให้เกิดปัญหาในการจัดเก็บและจัดเก็บอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และหลังจากนั้นจะมีค่าใช้จ่ายในการยกและขนย้ายเพิ่มเติม โดยปกติแล้ว โรงงานผลิตลิฟต์จะมีระยะเวลาว่างสำหรับการจัดเก็บเป็นระยะเวลาหนึ่ง หากไม่ส่งมอบภายในเวลาดังกล่าว โรงงานจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

8. วางลิฟต์ไว้ในจุดเชื่อมต่อหลักสามจุด

ลิฟต์ที่ดีจะต้องควบคุมส่วนเชื่อมโยงหลัก 3 ส่วนต่อไปนี้ (เรียกอีกอย่างว่า 3 ขั้น)

ประการแรกคือคุณภาพของผลิตภัณฑ์อุปกรณ์ลิฟต์ ซึ่งผู้ผลิตลิฟต์ต้องรับประกันคุณภาพของผลิตภัณฑ์ของตน เนื่องจากลิฟต์เป็นอุปกรณ์พิเศษ คุณภาพการผลิตของบริษัทที่มีใบรับรองการผลิตจึงมักไม่มีปัญหาใหญ่ แต่ความทนทานและความเสถียรจะแตกต่างกันอย่างแน่นอน

ประการที่สองคือการให้ความสำคัญกับระดับการติดตั้งและการทดสอบระบบ คุณภาพของการติดตั้งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง ทีมติดตั้งของโรงงานผลิตลิฟต์แต่ละแห่งล้วนเป็นทีมของตนเองหรือร่วมมือกันในระยะยาว นอกจากนี้ยังมีการประเมินด้วย โดยทั่วไปการทดสอบระบบจะดำเนินการโดยโรงงานผลิตลิฟต์

ประการที่สาม บริการหลังการขาย หลังจากขายลิฟต์แล้ว จะมีทีมซ่อมบำรุงมืออาชีพที่รับผิดชอบ โรงงานผลิตลิฟต์จะทำสัญญาซ่อมบำรุงกับบริษัทเจ้าของลิฟต์ ซึ่งรับประกันความต่อเนื่องของงานในโรงงานลิฟต์ การบำรุงรักษาและการจัดการบำรุงรักษาที่สมเหตุสมผลและตรงเวลาช่วยรับประกันคุณภาพของลิฟต์ ดังนั้น ในช่วงต้นทศวรรษ 1990 ประเทศไทยจึงได้ออกเอกสารสำคัญจากกระทรวงก่อสร้าง ซึ่งระบุอย่างชัดเจนว่าผลิตภัณฑ์ลิฟต์ผลิตโดยบริการแบบครบวงจรของผู้ผลิต กล่าวคือ ผู้ผลิตลิฟต์ต้องรับประกัน ติดตั้ง แก้ไขปัญหา และบำรุงรักษาอุปกรณ์ลิฟต์ที่ผลิตโดยลิฟต์ ความรับผิดชอบ

9. การรับลิฟต์ไม่เรียบร้อย

ลิฟต์เป็นอุปกรณ์พิเศษ และสำนักงานกำกับดูแลด้านเทคนิคของรัฐ (State Bureau of Technical Supervision) มีขั้นตอนการตรวจรับลิฟต์ แต่โดยทั่วไปแล้วลิฟต์จะรับผิดชอบด้านความปลอดภัยและการตรวจสอบอย่างเข้มงวด ดังนั้น เจ้าของลิฟต์และหน่วยงานกำกับดูแลจึงต้องดำเนินการอย่างเคร่งครัด ทั้งการตรวจรับการแกะบรรจุภัณฑ์ การตรวจสอบกระบวนการ การตรวจรับแบบซ่อนเร้น การตรวจรับการใช้งาน และอื่นๆ ลิฟต์จะต้องได้รับการตรวจสอบและตรวจรับลิฟต์ตามเกณฑ์การตรวจรับลิฟต์และฟังก์ชันที่กำหนดไว้ในสัญญา และต้องตรวจรับลิฟต์หนึ่งตัวต่อลิฟต์หนึ่งตัว

10.เจ้าหน้าที่ควบคุมลิฟต์พิเศษ

การติดตั้งและทดสอบลิฟต์เสร็จสมบูรณ์ การยอมรับภายในเสร็จสมบูรณ์ และเป็นไปตามเงื่อนไขการใช้งาน ตามข้อบังคับ ลิฟต์จะไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้งานหากไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานกำกับดูแลด้านเทคนิค แต่โดยปกติลิฟต์ภายนอกจะถูกรื้อถอนในขณะนี้ และงานอื่นๆ ของชุดลิฟต์ทั่วไปยังไม่เสร็จสมบูรณ์ จึงจำเป็นต้องมีลิฟต์ภายใน หน่วยลิฟต์และผู้รับเหมาทั่วไปลงนามในข้อตกลง หน่วยลิฟต์จะจัดให้มีบุคคลพิเศษมาเปิดลิฟต์ และชุดลิฟต์ทั่วไปจะใช้ลิฟต์ตามข้อกำหนดของหน่วยลิฟต์และรับผิดชอบค่าใช้จ่าย หลังจากโครงการเสร็จสมบูรณ์ จะมีการตรวจสอบและบำรุงรักษาอย่างละเอียด หลังจากโครงการเสร็จสมบูรณ์ บริษัทลิฟต์จะถูกส่งมอบให้กับหน่วยบำรุงรักษา และชุดลิฟต์ทั่วไปจะถูกส่งมอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อบริหารจัดการ